Аренда жилья в Одессе жарким летом – 2018

Стоимость аренды жилья в Одессе в течение всего летнего периода остается стабильной, а спрос устойчивым, что вполне объяснимо - всех манит море и солнце. Но большинство собственников интересует не краткосрочная аренда на курортный сезон, а долгосрочная - на год и более.

Что же ищут арендаторы?

Наиболее популярно качественно отремонтированное и полностью укомплектованное мебелью и бытовой техникой жилье, «голые стены» практически никого не интересуют.

В долгосрочную аренду предпочитают жилье, расположенное невдалеке от транспортных развязок в районах с развитой социальной и развлекательной инфраструктурой, Соответственно, и цены на такую недвижимость повыше.

Все хотят сэкономить, потому большинство арендаторов (порядка 80%) не пользуются услугами посредников.

Различен спрос и на жилье в старом и новом жилом фонде.

Квартирами в старых домах спальных районов интересуются и молодые семьи, и арендаторы постарше, но лишь те, кому не по карману более современное жилище. Более половины из них предпочитают квартиры в кирпичных домах, жилье в панельных постройках выбирают не более 40% арендаторов. Но в общем, особых требований к объектам не предъявляется, вполне устраивают косметический ремонт и минимальный комплект мебели и техники (стиральная машина, холодильник, бойлер).

Средние цены аренды в домах старой постройки (тыс. грн / мес.)

Локация     |   Квартиры	Однокомнатные	Двухкомнатные	Трехкомнатные
Центральные районы	7,0 – 10,0	8,0 – 11,0	9,0 - 11,5
Прицентральные районы	6,0 - 8,5	7,0 – 10,0	8,0 – 11,0
Удаленные районы	5,5 – 8,0	7,0 – 9,0	7,5 – 10,0

 

 

 

 

 

Квартиры в новостройках востребованы арендаторами с большим бюджетом, естественно, и требования тут высокие. Качественный ремонт и хорошая мебель – основное, но интересуют наличие и придомового паркинга, и рекреационной зоны.

Средние цены аренды в новостройках (тыс. грн / мес.)

Локация     |   Квартиры	Однокомнатные	Двухкомнатные	Трехкомнатные
Центральные районы	10,0 – 13,0	13,0 – 14,5	14,0 – 16,0
Прицентральные районы	9,0 – 12,0	12,0 – 14,0	13,0 – 15,0
Удаленные районы	8,0 – 10,0	10,0 – 12,0	12,0 – 14,0

 

 

 

 

 

«Кастинг» проводят не только арендаторы, собственники тоже довольно придирчиво выбирают «постояльцев». При прочих равных условиях, наиболее проблематично найти квартиру семьям с животными и малолетними детьми, так как многие арендодатели считают их маленькими варварами и опасаются за сохранность своего имущества.