Многие работают с недвижимостью...

Мы — с людьми!

служба поддержки

(048) 70-333-70

с 10:00 до 17:00

Наши офисы
Порядок и стоимость оценки жилой недвижимости в Украине

Порядок и стоимость оценки жилой недвижимости в Украине

Поделиться: Facebook VK

Каждый вовлеченный в операции с недвижимостью может столкнуться с необходимостью проведения ее экспертной оценки. Такая процедура не во всех случаях является обязательной, но всегда дает возможность участникам сделки проанализировать риски.

Обязательна оценка недвижимости в сделках, связанных с отчуждением жилья и оплатой налогов, т.е. при обмене, купле-продаже, приватизации, разделе имущества, ипотеке, в некоторых случаях дарения и наследования.

Если же оплата налогов законом не предусмотрена, а следовательно, финансовый отчет о сделке государству не требуется (например, в случае заключения договора страхования или при передаче объекта недвижимости в залог), услуги оценщиков не являются обязательными. Но если оценку затребует одна из сторон сделки, вторая не имеет права отказа.

Субъектами-оценщиками могут быть уполномоченные органы государственной власти (местного самоуправления) или независимые юридические либо физические лица, получившие соответствующий сертификат. Законодательной основой их деятельности являются Закон Украины №2658-14 «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине» и Национальные Стандарты.

Сама процедура проведения оценки включает осмотр объекта, обработка данных осмотра и предоставленной собственником документации и составление итогового отчета.

Регистрация договора отчуждения недвижимости осуществляется после предоставления нотариусу копий отчета оценщика и его лицензии.

Отчет может быть дополнительно рецензирован уполномоченными на это экспертами. Процедура является бесплатной в случаях, если она обязательна согласно законодательству. Если же рецензия затребована заказчиком из собственных соображений, услугу он оплачивает из своего кармана.

Результаты оценки признаются недействительными, если ее проведение было связано с нарушениями, предусмотренными статьей 6 ЗУ №2658-14.

Право того или иного юридического или физического лица на проведение оценки недвижимости можно проверить в Государственном реестре оценщиков на сайте Фонда госимущества Украины. Клиент имеет право выбрать оценщика из списка на свой вкус из любого региона, независимо от места расположения недвижимости.

Цену на свои услуги эксперт формирует исходя из объема работ и установившегося в регионе уровня оплаты данного вида деятельности. По данным столичных специалистов, средняя стоимость оценки жилой недвижимости (квартиры и дома) в крупных городах выглядит следующим образом:

 

Полтава

300-400 грн

500-600 грн

Запорожье

300-400 грн

500-800 грн

Киев

350-700 грн

500-2000 грн

Кропивницкий

400,00 грн

800 грн

Чернигов

400-500 грн

500-600 грн

Сумы

400-500 грн

800-1000 грн

Днепр

400-600 грн

800-1000 грн

Харьков

450-500 грн

700-800 грн

Луцк

500 грн

600 грн

Ивано-Франковск

500 грн

600 грн

Хмельницкий

500 грн

600 грн

Винница

500 грн

900 грн

Черкассы

500-600 грн

1000-2000 грн

Львов

500-750 грн

600-800 грн

Херсон

600 грн

1000 грн

Ужгород

600-1000 грн

700-1500 грн

Тернополь

600-800 грн

800-1000 грн

Николаев

600-800 грн

800-1000 грн

Одесса

650 грн

900 грн

Житомир

700 грн

1900 грн

Черновцы

800 грн

1000 грн

 

Согласованная с заказчиком стоимость указывается в договоре оценки.