Многие работают с недвижимостью...

Мы — с людьми!

служба поддержки

(048) 70-333-70

с 10:00 до 17:00

Наши офисы
Сколько копить на собственное жилье?

Сколько копить на собственное жилье?

Поделиться: Facebook VK

Согласно оценкам специалистов в сфере торговли недвижимостью, цены на квартиры в Украине повсеместно снижаются, особенно в новостроях. К примеру, в 2017 году средняя цена квадратного метра однокомнатной квартиры в столице в долларовом эквиваленте составляла не менее 1200, а к концу 2018 года она уже снизилась до 1030. Аналогичная ситуация складывается и в других крупных городах страны.

Несмотря на это, приобретение собственного жилья для абсолютного большинства украинцев все еще остается весьма проблематичным. Оно и понятно, ведь в среднем по стране доходы одного домохозяйства составляют в месяц 9541 гривну в городе и 8648 гривен в сельской местности, средняя же зарплата по стране по состоянию на октябрь прошлого года составила 9218 гривен. Что же касается расходов, львиная доля их приходится на коммунальные платежи и продукты питания, в сумме (если верить Госстату) они в среднем составляют 56% от всех трат. В абсолютных величинах это составит ежемесячно 5109 гривен для городского домохозяйства. На все остальное, включая расходы на транспорт, одежду, средства гигиены и прочее, остается 4432 гривны в месяц.

Предположим, семья из двух человек (а среднее домохозяйство в Украине состоит из 2,11 человек), вознамерилась приобрести однокомнатную квартиру в Киеве. Цена на них колеблется от 16,8 тысяч гривен до 24 тысяч гривен за квадратный метр. Понятно, что цены разнятся в зависимости от района и качества строения, но поскольку семья в примере среднестатистическая, то и квартиру для них подберем по средней цене в столице. А составляет она эквивалент 38 тыс. долларов, т.е. около одного миллиона гривен.

Итак, если откладывать ежемесячно, во всем себе отказывая, по 4432 гривны, на собственную однокомнатную квартиру в Киеве можно накопить почти за 226 месяцев, или 18,8 года.

Одесская недвижимость дешевле столичной: цена на однокомнатные квартиры стартует в долларовом эквиваленте от 9 тысяч, а средняя составляет около 30 тысяч (порядка 820 тысяч гривен). Значит, на квартиру наша среднестатистическая семья будет копить 185 месяцев, или почти 15,5 года.

Аналогичная ситуация во Львове - средняя цена на «однушку» составляет 30 тысяч долларов. И хотя стартуют цены от 26 тысяч, на покупку среднестатистической квартиры придется копить, как и в Одессе, 15,5 года.

В Харькове и Днепре цены на однокомнатное жилье пониже: в среднем 17,4 тысячи долларов (476 тысяч гривен) и 21,4 тысяч долларов (586 тысяч гривен) соответственно.

Город Средняя цена однокомнатной квартиры, тыс.грн. Период накопления, лет
Киев 1000 18.8
Одесса 820 15.5
Львов 820 15.5
Днепр 586 11
Харьков 476 10

Примечательно, что в расчетах затрат не учтена аренда, то есть наша среднестатистическая семья либо проживает с родителями, либо уже имеет какую-то недвижимость в собственности. Или выплачивает ипотеку (кредит, рассрочку) - именно так поступает большая часть украинцев, не желающих до конца дней скитаться по съемным квартирам.