Поделиться:

Согласно оценкам специалистов в сфере торговли недвижимостью, цены на квартиры в Украине повсеместно снижаются, особенно в новостроях. К примеру, в 2017 году средняя цена квадратного метра однокомнатной квартиры в столице в долларовом эквиваленте составляла не менее 1200, а к концу 2018 года она уже снизилась до 1030. Аналогичная ситуация складывается и в других крупных городах страны.

Несмотря на это, приобретение собственного жилья для абсолютного большинства украинцев все еще остается весьма проблематичным. Оно и понятно, ведь в среднем по стране доходы одного домохозяйства составляют в месяц 9541 гривну в городе и 8648 гривен в сельской местности, средняя же зарплата по стране по состоянию на октябрь прошлого года составила 9218 гривен. Что же касается расходов, львиная доля их приходится на коммунальные платежи и продукты питания, в сумме (если верить Госстату) они в среднем составляют 56% от всех трат. В абсолютных величинах это составит ежемесячно 5109 гривен для городского домохозяйства. На все остальное, включая расходы на транспорт, одежду, средства гигиены и прочее, остается 4432 гривны в месяц.

Предположим, семья из двух человек (а среднее домохозяйство в Украине состоит из 2,11 человек), вознамерилась приобрести однокомнатную квартиру в Киеве. Цена на них колеблется от 16,8 тысяч гривен до 24 тысяч гривен за квадратный метр. Понятно, что цены разнятся в зависимости от района и качества строения, но поскольку семья в примере среднестатистическая, то и квартиру для них подберем по средней цене в столице. А составляет она эквивалент 38 тыс. долларов, т.е. около одного миллиона гривен.

Итак, если откладывать ежемесячно, во всем себе отказывая, по 4432 гривны, на собственную однокомнатную квартиру в Киеве можно накопить почти за 226 месяцев, или 18,8 года.

Одесская недвижимость дешевле столичной: цена на однокомнатные квартиры стартует в долларовом эквиваленте от 9 тысяч, а средняя составляет около 30 тысяч (порядка 820 тысяч гривен). Значит, на квартиру наша среднестатистическая семья будет копить 185 месяцев, или почти 15,5 года.

Аналогичная ситуация во Львове - средняя цена на «однушку» составляет 30 тысяч долларов. И хотя стартуют цены от 26 тысяч, на покупку среднестатистической квартиры придется копить, как и в Одессе, 15,5 года.

В Харькове и Днепре цены на однокомнатное жилье пониже: в среднем 17,4 тысячи долларов (476 тысяч гривен) и 21,4 тысяч долларов (586 тысяч гривен) соответственно.

Примечательно, что в расчетах затрат не учтена аренда, то есть наша среднестатистическая семья либо проживает с родителями, либо уже имеет какую-то недвижимость в собственности. Или выплачивает ипотеку (кредит, рассрочку) - именно так поступает большая часть украинцев, не желающих до конца дней скитаться по съемным квартирам.