
Сколько стоит арендовать квартиру в Одессе в июле 2017 года?
В конце июля 2017 года недвижимость в домах «старой» застройки пользуется спросом. Как, впрочем, и в предыдущие периоды. Но есть некоторые частности, которые стоит учитывать тем, кто сдает квартиры.
По словам Андрея Случака, агента по продаже квартир и прочей недвижимости в Одессе, арендаторы в основном снимают квартиры с одной и с двумя комнатами, как в старых домах, так и в «новостройках». Этот же факт показывают данные инфографики. Они же показывают среднюю цену этих квартир.
Если говорить об объектах большой площади, они больше почти не интересны клиентам. Причина в том, что в курортном городе слишком высокие тарифы за «коммуналку». Кто всерьез рассматривает варианты таких больших квартир, это многодетные семьи.
В июле 2017 года предпочтительно, чтобы стоимость аренды большинства квартир составляет от 9ти до 12ти тыс. гривен в месяц.
Если говорить о предпочтениях людей, арендующих жилье в Одессе в июле этого года, то они стандартные: предпочтения отдаются квартирам с хорошим ремонтом, желательно - с мебелью и бытовой техникой. Также важна локация дома. Подразумевается, его расположение.
Самыми привлекающими внимание арендаторов объектами являются те, что находятся так близко к морю, как только возможно, а также популярны районы с объектами развлекательной и социальной инфраструктуры в них.
Самыми привлекательными для основной части съемщиков жилья являются квартиры, в которых функционирует Wi-fi.
А стартуют квартиры такого типа. Точнее, цены на них с 6 тыс. гривен в месяц.
Цена квартир (в том числе, и их аренды) старой постройки может различаться и зависит от ряда факторов:
- какой в квартире был сделан ремонт,
- насколько удалена она от транспортной развязки, Это важно добраться до почти любого места в Одессе, основная часть квартиросъемщиков это понимает и старается учитывать и этот фактор,
- желательно наличие вех основных счетчиков на услуги ЖКХ (на воду, газ, электричество),
- на каком этаже она находится,
- и некоторых других.
Если говорить о средних показателях, то снять квартиру с одной комнатой в Одессе в июле 2017 можно было за 9-10 тыс. гривен, снять жилье с двумя комнатами в районе, находящимся ближе к центральной части города, обойдется чуть больше по цене, минимум около 9,5 тыс. гривен.
На окраине «жемчужины у моря» жилье с тремя комнатами можно снять тоже примерно за 9,5 - 11 тыс. гривен.
В течение последних лет, можно наблюдать тенденцию к увеличению спроса на жилье с наличием индивидуально отопления.
Лишь 30% покупателей квартир делают это для последующей сдачи в аренду. Основная часть (70%) приобретают их в личных целях, для личного пользования.
Но вернемся к теме статьи. Исходя из опыта своих сделок с недвижимостью. основная часть ведущих риэлторов отмечает, что основная часть собственников идут на уступки и соглашаются снизить цену сдачи квартир.
Основным спросом у съемщиков квартир является жилье, расположенное в районах Суворово и Таирово. Эта информация актуальна в конце июля 2017 года, и, в принципе, в предыдущие годы. Не менее популярно и жилье в Черемушках, Приморском.
Сейчас в Одессе идет активное строительство. В том числе и в уже названных Приморском и Суворовском районе. .
Основная часть квартиросъемщиков предпочитают заключать сделки с недвижимостью, в том числе и снимать ее, без участия посредников.
Каковы прогнозы на рынок недвижимости Одессы?
По прогнозам риэлторов, цены на «вторичное» жилье, в том числе и на его съем, не изменятся. Но это не значит, что спрос покупателей и квартиросъемщиков на эти квартиры хоть как-то упадет. Хоть речь идет не о новостройках. Многим квартиросъемщикам именно больше по душе квартиры «старой» застройки.