Многие работают с недвижимостью...

Мы — с людьми!

служба поддержки

(048) 70-333-70

с 10:00 до 17:00

Наши офисы
Строительная отрасль Украины - 2018: итоги и прогнозы

Строительная отрасль Украины - 2018: итоги и прогнозы

Поделиться: Facebook VK

С точки зрения экспертов Конфедерации строителей Украины основными чертами украинского рынка недвижимости в прошедшем году стали:

  • стабильно высокие темпы строительства;

  • рост количества предложений;

  • увеличение спроса на жилье на окраинах городов и в промышленных зонах на фоне снижения его в пригородах;

  • смещение спроса в сторону одно-двухкомнатного жилья и смарт-квартир;

  • сокращение разницы в ценах на жилье вторичного и первичного рынка;

  • рост востребованности жилья в новостроях;

  • рост кредитования населения на приобретение недвижимости.

Основными изменениями в законодательстве, повлиявшими на рынок, названы:

  • ГСН «Планирование и застройка территорий», с принятием которой будущим жителям новостроев обеспечены комфортные условия и безопасность европейского уровня;

  • новая редакция Порядка ведения Госреестра прав на недвижимое имущество.

  • запуск онлайн-платформы «Прозора ДАБІ», благодаря чему отныне любой инвестор или застройщик сможет отследить этапы рассмотрения документов и принятые решения;

  • строительная амнистия, в прошлом году позволившая начать легализацию самовольно возведенных объектов в частном секторе.

Тенденции, проявившиеся на рынке недвижимости в 2о18 году, во многом разовьются в году текущем. Ожидается совершенствование градостроительного законодательства, в том числе пересмотр двадцати ГСН для приведения их в соответствие с европейскими нормами.

Проекты законов о долгостроях и защите инвесторов планируется «довести до ума» и представить на утверждение в ВРУ

Не теряет оптимизма и НБУ, тут рассчитывают на увеличение в новом году уровня кредитования в области недвижимости. Большие надежды возлагаются на Фонд энергоэффективности, в проекте бюджета-2019 предполагается выделить на его нужды 1,6 миллиарда гривен.

В связи с неминуемым увеличением себестоимости строительства (повышение цен на стройматериалы и транспорт, рост заработной платы), ростом процентных ставок по кредитам, в КСУ уверены в подорожании строящегося жилья. В первом квартале 2019-го резкого скачка цен на недвижимость не ожидается, но в в дальнейшем эксперты прогнозируют их постепенный рост до двадцати процентов от нынешних.

Как же поступать в условия растущего предложения и уменьшающегося спроса? Специалисты видят выход в повышении качества строительства, грамотной концепции проектов, продуманной стратегии маркетинга и политики ценообразования.