Украина догнала и перегнала Америку по темпам роста цен на недвижимость
Одна из ведущих международных консалтинговых компаний «Knight Frank» представила документ с данными об изменении цен на мировом рынке недвижимости за период со второго квартала прошлого года по второй квартал нынешнего.
Согласно отчету, самыми стабильными ценами может гордиться Чехия, стоимость жилой недвижимости в республике осталась практически неизменной.
Наиболее слабым рынком названа Греция, ценовой спад на недвижимость в которой достиг 11,5%. Немногим лучше оказались дела в Венгрии и Нидерландах, тут за год цены на жилье упали на 8,2% и 8,5% соответственно.
В 36 странах из 55 был отмечен рост цен на жилье. В десятку стран с наиболее быстрым темпом роста стоимости жилой недвижимости вошли Объединённые Арабские Эмираты, Китай, Тайвань, Колумбия, Индонезия, Бразилия. Среди европейских стран лидером оказалась Турция, ей немного уступила Эстония. Украина заняла десятую строчку в рейтинге, на 0,1% опередив Южную Африку.
Рынок недвижимости США показал рост цен на 10,2% и оказался на двенадцатом месте в отчете. Россия и Израиль заняли 15 и 16 строчки с одинаковыми показателями роста 6,4%.
Страны с наиболее высоким ростом цен на жилую недвижимость (данные за периоды:
II квартал 2012г. - II квартал 2013г., IV квартал 2012г. - II квартал 2013г., I квартал 2013г.-II квартал 2013г.)
|
Страна |
12 месяцев |
6 месяцев |
3 месяца |
|
Дубай, ОАЭ |
+21,7% |
+14.7% |
+5.0% |
|
Гонконг |
+19,1% |
+6.7% |
+1.4% |
|
Тайвань |
+15,4% |
+11.9% |
+7.4% |
|
Китай |
+14,8% |
+10.7% |
0.0% |
|
Колумбия |
+12,7% |
+7.2% |
+2.4% |
|
Турция |
+12,2% |
+5.9% |
+3.8% |
|
Индонезия |
+12,1% |
+7.1% |
+2.2% |
|
Эстония |
+11,9% |
+8.7% |
+5.2% |
|
Бразилия |
+11,9% |
+5.8% |
+3.0% |
|
Украина |
+10,9% |
+4.0% |
+2.3% |
|
ЮАР |
+10.8% |
+4.3% |
+1.8% |
|
США |
+10.2% |
+8.3% |
+7.1% |
|
Австрия |
+8,5% |
+0.4% |
-0.3% |
|
Новая Зеландия |
+8,4% |
+4.6% |
+1.5% |
|
Россия |
+6,4% |
+2.4% |
+1.1% |
Комментируя позицию нашей страны в отчете «Knight Frank», украинские эксперты рынка подвергли сомнению корректность проведенных расчетов. По их мнению, столь высокий показатель мог быть вызван использованием в методике только официальных источников. Поскольку в последнее время участники рынка недвижимости перестали занижать при купле-продаже реальную стоимость жилья, резко выросли зафиксированные в документах цены сделок. Это и было отмечено зарубежными специалистами.
Как сообщают украинские риелторы, опираясь на данные реальных сделок, стоимость жилья в новостройках выросла в среднем на пять процентов, а на вторичном рынке осталась практически неизменной.
