- Жилье в Украине: оптимальные условия для одного человека, пары и семьи
- Офис Зеленского и контроль денег на развитие Одессы. «Год поселка Котовского vs «Велике будівництво»
- ЕЦБ предупредил, что на финансовых рынках и на рынках недвижимости готовится "пузырь"
- Торги по приватизации одесского винзавода — косвенное указание на экс-зятя Черновецкого
- В УКРАИНЕ ВЫРОС СПРОС НА ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ РИЭЛТОРСКИЕ УСЛУГИ

Недвижимость в наследство
Наследовать недвижимость можно в разных обстоятельствах, краткий обзор которых приведен ниже.
Процедура вступления в наследство регулируется законами государства, на территории которого зарегистрирована недвижимость, соответственно, наследование недвижимого имущества, находящегося в Украине, происходит согласно украинскому законодательству.
Открытием наследства называют юридическую процедуру, связанную с моментом, когда собственность умершего становится наследством. Временем открытия наследства считается день нотариальной фиксации смерти гражданина (день смерти или день, с которого он объявлен умершим решением суда). Местом открытия наследства является либо место последнего проживания умершего, либо место расположения его недвижимости или основной ее части.
Правом наследования недвижимости обладают лица, указанные в завещании, и (или) наследники в порядке законной очередности. Очередность может быть изменена по согласованию сторон, но в общем случае каждый наследник последующей очереди приобретает право на наследование:
- в случае отказа от него наследника предыдущей очереди;
- при отсутствии (или устранении) наследника предыдущей очереди.
При отсутствии завещания наследство распределяется в равных долях, однако доля каждого наследника недвижимости может быть изменена по соглашению заинтересованных лиц, оформленному и заверенному у нотариуса.
Ныне действующее законодательство Украины определяет пять очередей наследников.
Первая очередь:
- в равной степени все дети наследодателя, в том числе усыновленные и родившиеся после его смерти;
- супруг, переживший наследодателя;
- отец и мать наследодателя (родные или усыновители).
Вторая очередь:
- родные сестры и братья;
- родные бабушки и дедушки.
Третья очередь – родные тети и дяди.
Четвертая очередь – не относящиеся к первым трем очередям граждане, проживавшие в течение пяти и более лет одной семьей с наследодателем.
Пятая очередь:
- все остальные лица, состоявшие с наследодателем в родстве различной степени, вплоть до шестой, при этом более близкие имеют преимущества;
- не являвшиеся членами семьи наследодателя иждивенцы (то есть нетрудоспособные в силу возраста и (или) по состоянию здоровья лица, находившиеся у него на содержании).
Внукам (правнукам) наследодателя причитается доля, которую наследовали бы их родители (прародители), доживи они до открытия наследства.
Очередность может изменяться по взаимному согласию, которое оформляется в виде нотариально заверенного договора.
Если наследодатель и наследник недвижимости не проживали вместе, последнему следует обращаться к нотариусу с заявлением о желании принять наследство.
Если наследником является недееспособное лицо, заявление подается его родителями или опекунами (попечителями). С четырнадцатилетнего возраста гражданин имеет право подачи заявления самостоятельно.
Наследникам недвижимости желательно принять наследство в течение первых шести месяцев от его открытия.
Если наследство отягощено долгом, от него можно отказаться. Но закон не предусматривает возможности вступления в одну часть наследства (владение недвижимостью) при отказе от другой (оплата долгов).