Регистрируем недвижимость по-новому: как, где, почем?

Регистрация прав на недвижимость производится либо субъектом государственной регистрации, либо нотариусом согласно заявлению владельца. К заявлению прилагается пакет оригиналов документов:

- паспорта или иного документа, который его заменяет и удостоверяет личность заявителя (например, свидетельства о рождении для несовершеннолетних);

- идентификационного кода;

- документа, на основании которого оформляется право собственности на регистрируемый объект (договора купли-продажи, дарственной, свидетельства о наследстве);

- документа об уплате административного сбора (или подтверждающего право на освобождение от уплаты);

- если оформлением занимается представитель владельца, он должен предъявить нотариально оформленную доверенность.

При отсутствии замечаний к поданным документам  регистратор создает их электронные копии, а оригиналы возвращает владельцу. Само заявление распечатывается в 2-х экземплярах, каждый из которых подписывают заявитель и регистратор, один экземпляр остается у заявителя, второй прилагается к пакету документов. Затем регистратор вносит информацию в Государственный реестр вещных прав на недвижимость, и именно с этого момента заявление считается зарегистрированным.

На оформление права на недвижимость законодательство отводит не более пяти рабочих дней, начиная с даты внесения заявления в базу данных. В день публикации данных на сайте Минюста право собственности по закону считается зарегистрированным.

На сегодняшний день услуги по регистрации права собственности у государственного регистратора обойдутся в 34 гривны, нотариусы же оценивают свой труд в 300-600 гривен.

Величина административного сбора зависит от срочности регистрации:

- минимальное время регистрации (в течение 2-х часов) обойдется в пять минимальных зарплат (сейчас это 6890 гривен);

- не более одного рабочего дня – в две минимальных зарплаты (2756 гривен);

- не более двух рабочих дней – в одну минимальную зарплату (1378 гривен);

- максимальный оговоренный законом срок (в 5 рабочих дней) – в десять процентов от минимальной зарплаты(138 гривен).

Обжаловать действия регистратора можно в любом территориальном отделении Минюста.