Строительный бум или законодательные послабления?

В текущем году резко, более, чем на 50 процентов по сравнению с аналогичным периодом 2018 года, увеличилось количество введенного в эксплуатацию жилья. Его общая площадь за первое полугодие 2019 года составила 4911200 м², из которых 58,8% (2887100 м² ) приходится на городскую местность и 41,2% (2024100 м²) - на сельскую.

Объясняется это не только интенсивным строительством, но и легализацией ранее возведенных жилых домов. Массовое узаконивание «самостроев» началось благодаря вступлению в силу закона о «строительной амнистии». Документом устанавливается упрощенная процедура введения в эксплуатацию самовольно построенных как жилых, так и дачных домов. Разумные «дачники» поспешили воспользоваться возможностью и узаконили за первое полугодие текущего года 369100 тыс. м² дачных (садовых) строений, превысив соответствующий прошлогодний показатель на 89%.

Введенное в эксплуатацию жилье в разрезе регионов Украины

Регион	Объем жилья, введенного в эксплуатацию, м²
Одесская область	474800
Киевская область	684300
Львовская область	632900
Ивано-Франковская область	431600
г. Киев	430600

Более половины (58%) введенного в эксплуатацию жилья находится в одноквартирных домах, 42% – в многоквартирных. Всего же принято в эксплуатацию 53 258 квартир.

Законодательные нововведения коснулись не только уже возведенного жилья, но и нормативов проектирования и строительства. 

В частности, отменены некоторые ранее обязательные составляющие многоэтажного дома: мусоропровод и ступеньки у входа в дом. На этапе строительства разрешено остекление лоджий и балконов, находящихся выше третьего этажа.

Очередные изменения в ГСН вступят в силу с 1 декабря текущего года. В числе прочих, в документе прописаны:

• разрешение проектирования кухонь-ниш в квартирах с количеством комнат более одной (на сегодня кухни, не представляющие собой отдельное помещение, отделенное стенами от других, разрешены только в однокомнатных квартирах) ;

• обязательное наличие лифтов в домах этажностью выше трех

• обязательные пандусы и прочие приспособления для людей с ограниченными возможностями;

• повышенные требования к энергоэффективности жилых помещений;

• разрешение наличия в многоэтажных жилых домах встраиваемых общественных заведений вместимостью не более 250 мест на уровне выше третьего этажа.