- Жилье в Украине: оптимальные условия для одного человека, пары и семьи
- Офис Зеленского и контроль денег на развитие Одессы. «Год поселка Котовского vs «Велике будівництво»
- ЕЦБ предупредил, что на финансовых рынках и на рынках недвижимости готовится "пузырь"
- Торги по приватизации одесского винзавода — косвенное указание на экс-зятя Черновецкого
- В УКРАИНЕ ВЫРОС СПРОС НА ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ РИЭЛТОРСКИЕ УСЛУГИ

Строительный бум или законодательные послабления?
В текущем году резко, более, чем на 50 процентов по сравнению с аналогичным периодом 2018 года, увеличилось количество введенного в эксплуатацию жилья. Его общая площадь за первое полугодие 2019 года составила 4911200 м², из которых 58,8% (2887100 м² ) приходится на городскую местность и 41,2% (2024100 м²) - на сельскую.
Объясняется это не только интенсивным строительством, но и легализацией ранее возведенных жилых домов. Массовое узаконивание «самостроев» началось благодаря вступлению в силу закона о «строительной амнистии». Документом устанавливается упрощенная процедура введения в эксплуатацию самовольно построенных как жилых, так и дачных домов. Разумные «дачники» поспешили воспользоваться возможностью и узаконили за первое полугодие текущего года 369100 тыс. м² дачных (садовых) строений, превысив соответствующий прошлогодний показатель на 89%.
Введенное в эксплуатацию жилье в разрезе регионов Украины
Регион | Объем жилья, введенного в эксплуатацию, м² |
Одесская область | 474800 |
Киевская область | 684300 |
Львовская область | 632900 |
Ивано-Франковская область | 431600 |
г. Киев | 430600 |
Более половины (58%) введенного в эксплуатацию жилья находится в одноквартирных домах, 42% – в многоквартирных. Всего же принято в эксплуатацию 53 258 квартир.
Законодательные нововведения коснулись не только уже возведенного жилья, но и нормативов проектирования и строительства.
В частности, отменены некоторые ранее обязательные составляющие многоэтажного дома: мусоропровод и ступеньки у входа в дом. На этапе строительства разрешено остекление лоджий и балконов, находящихся выше третьего этажа.
Очередные изменения в ГСН вступят в силу с 1 декабря текущего года. В числе прочих, в документе прописаны:
-
разрешение проектирования кухонь-ниш в квартирах с количеством комнат более одной (на сегодня кухни, не представляющие собой отдельное помещение, отделенное стенами от других, разрешены только в однокомнатных квартирах) ;
-
обязательное наличие лифтов в домах этажностью выше трех
-
обязательные пандусы и прочие приспособления для людей с ограниченными возможностями;
-
повышенные требования к энергоэффективности жилых помещений;
-
разрешение наличия в многоэтажных жилых домах встраиваемых общественных заведений вместимостью не более 250 мест на уровне выше третьего этажа.