Вся нерохомість в Одесі

+
Податок який накладається на продаж нерухомості в Україні у 2021 році

Податок який накладається на продаж нерухомості в Україні у 2021 році

Поділитися: Facebook VK

Податок який накладається на нерухомість в Україні в поточному році в разі продажу

Які тепер податки існують щодо продажу нерухомості

Якщо ви є власником нерухомості, то при продажу її ви повинні заплатити ряд зборів. Власник житлової нерухомості в тому випадку, якщо бажає її продати платить такі збори:

1. Прибутковий податок у 5% для громадян країни та 18% для представників інших країн.

2. Мито розміром один відсоток.

3. Збір, пов'язаний з війною, в розмірі півтора відсотка (вибірково)

Таким чином зараз необхідно в будь-якому випадку заплатити держмито в розмірі один відсоток.

Це говорить про те, що від загальної вартості нерухомості необхідно сплатити 1% від суми лота. Якщо нерухомість була вартістю в 30 тис. доларів, то держмито складатиме $300. Ще один платіж при продажу нерухомості в Україні у 2021 році — збір, пов'язаний з війною. Це буде ще один платіж при продажу нерухомості в поточному році. Він становить 1,5% від суми договору. У нашому випадку сума буде становитиме 450 доларів. Існує деяка особливість: збір, збір, пов'язаний з війною доведеться вносити тільки тоді, коли буде потрібна сплата податку для фізичних осіб.

У яких випадках потрібно платити податок відносно фізичних осіб

Для того, щоб визначитися з тим, кому і що платити, необхідно зрозуміти:

1. Яка кількість угод купівлі-продажу у вас було за минулий рік? Якщо більше однієї, то податок на кожну наступну операцію ви повинні заплатити.

2. Який час ви є власником квартири або будинку? Якщо ви продаєте житло, в якому прожили менш як три роки, то додатковий податок доведеться платити.

3. Не сплачуються додаткові збори, якщо ви поточному році продаєте першу квартиру.

4. Податок теж не платитися, якщо квартира у власності понад три роки, і ви продаєте її.

Скільки будуть платити податку нерезиденти України в поточному році

Вкладення в українську нерухомість серед представників інших держав заохочують все більше інвесторів. Їх частка в загальній структурі ринку на даний момент сягає близько 10%, в той час як ще три роки тому була на рівні у два рази менше. Частіше за інших українську нерухомість скупають представники країн ближнього зарубіжжя. Привертає невеликий перший внесок, хороші терміни повернення і швидку окупність вкладених коштів .. Для негромадян України розмір податку в поточному році становить 18%.

Випадки, при яких нема потреби платити прибутковий податок

В Україні не кожен має платити податок на фізичних осіб. Якщо це ваша перша угода, а також якщо ви володієте нерухомістю понад три роки, то ніяких додаткових платежів вам не доведеться платити. Спадкова нерухомість, якщо ви бажаєте її продати не обкладається жодними додатковими податками.

Додаткові платежі які необхідно платити якщо ви вирішили продавати нерухомість

Слід пам'ятати про комісійні ріелтору — в середньому по ринку 2,5-5%. Послуги нотаріуса будуть коштувати близько 1,5-3%, якщо дуже пощастить. Буває і так, що той, хто купує нерухомість, і той хто її продає домовляються про сплату такої суми порівну.