Вся нерухомість в Одесі

+
ЄЦБ попередив, що на фінансових ринках та на ринках нерухомості готується

ЄЦБ попередив, що на фінансових ринках та на ринках нерухомості готується "пузир"

Поділитися: Facebook VK

Європейський центральний банк повідомив, що незабаром передбачається переоцінка більшості активів. Це викликано економічними стимулами та дуже низькими ставками. Фінансові ринки та ринки нерухомості можуть бути максимально вразливими. Зростає рівень державної та корпоративної заборгованості.

Переоцінка нерухомості

Житлова нерухомість на сьогоднішній день дуже сильно переоцінена, що може призвести в недалекому майбутньому до певної корекції. Відсоткова ставка за іпотечними кредитами може зрости, що призведе до неможливості виплатити їх. Причому немає значення взято кредит із плаваючою чи з фіксованою ставкою.

Можлива переоцінка фінансових ринків

Один із керівників європейського регулятору звернув увагу на те, що підвищується активність на ринках цінних паперів, що робить їх більш уразливими до можливої корекції. Деякі учасники цього ринку приймають дуже екзотичні форми інвестування. У єврозоні стабільно розширюється ринок нерухомості, у відповідь немає жодних тенденцій до посилення стандартів кредитування.

Для довідки

Центробанк Європи ще у вересні оголосив, що пакет стимулів в епоху пандемії згортатиметься. Причому голова регулятора пані Лагард говорить не про скорочення пакета, а про його рекалібрацію. Центробанк, як і раніше, упевнений, що наступного року інфляція падатиме. Восени інфляція досягла рівня 3.4%, в жовтні було побито рекорд інфляції за останні 13 років: а на тлі зростання цін на газ інфляція досягла 4.1%.

Експерти вважають, що регулятор неправильно оцінює інфляційний тиск, припускають, що в 2023 році доведеться оголосити про підвищення ставки. На фінансових ринках таке підвищення вже враховується.